В Казани принят новый проект зон охраны

Новый проект зон охраны (ПЗО) Казани, разработанный Институтом Генплана Москвы, получил положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. Документ согласован Министерством культуры Российской Федерации, Министерством культуры Республики Татарстан и Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казань. Постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от 03.11.2016 №815 утверждены границы зон охраны объектов культурного наследия Казани, требования к особым режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах этих зон. ПЗО 1988 года отменен.

В новом ПЗО установлены зоны охраны в отношении 357 объектов культурного наследия Казани. Границы зон охран разработаны с учетом кадастровых границ земельных участков, имеют описание и координаты, а также в отношении каждого земельного участка установлены четкие режимы и градостроительные регламенты, чего не было в старом ПЗО Казани 1988 года.

Помимо этого, в отличие от ПЗО Казани 1988 г., в центральной части города вместо охранной зоны, запрещающей новое строительство, установлена зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, допускающая новое строительство с различными высотным параметрами разрешенного строительства в абсолютных и относительных отметках, учитывающих визуальные и композиционные взаимосвязи объектов культурного наследия. За месяц работы по новому ПЗО управлением архитектуры и градостроительства рассмотрена проектная документация по 6 объектам в центре города, согласована по 1 объекту (ул.Островского,100).

Новый документ распространяется не только на исторический центр Казани, но также охватывает Адмиралтейскую слободу и локальные зоны, связанные с обособленными ОКН (Воскресенский монастырь, церковь Казанской Божьей Матери, Окружная психиатрическая клиника, Надвратная церковь Кизического монастыря, Никольская церковь и т.д.).

Также документ позволит сохранить исторически ценные градоформирующие объекты и объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия.

В режимах и градостроительных регламентах ПЗО Казани отображены аналогичные ПЗО Кремля. Это позволит упростить принятие решений в отношении выбора наиболее жесткого режима по земельным участкам и избежать двоякого толкования.
Ограничения по условиям ПЗО Казани и ПЗО Кремля отразятся в правилах землепользования и застройки Казани, разработка которых будет завершена до конца года.

Материалы по ПЗО Казани размещены на сайте УАиГ в соответствующем разделе об объектах культурного наследия (www.uag.kzn.ru/history/pzo_kazani_2016).

Справка
В Казани – 553 объекта культурного наследия, состоящих на государственной охране, из них федеральных – 119, республиканских - 37, местных – 64. Выявленных ОКН, ожидающих присвоения категории,– 118, а объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия,– 57.