В Минстрое России напомнили о специфике уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве

При принятии решения о приобретении недвижимости необходимо оценить возможные риски

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ напомнили о специфике правоотношений, связанных с приобретением прав на объект долевого строительства путем уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.

При приобретении объекта долевого строительства по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве потенциальному участнику рекомендуется обращать внимание на разницу в сумме денежных средств, размещенных на счете эскроу, в соответствии с условиями договора, уступка прав требований по которому осуществляется, и объемом денежных средств, уплачиваемых участником лицу, осуществляющему такую уступку.

Если цена договора участия в долевом строительстве ниже, чем подлежащая уплате в соответствии с соглашением об уступке, при неисполнении застройщиком обязательств по передаче объекта участнику будет возвращена исключительно сумма, размещенная на счете эскроу в соответствии с условиями договора.

Таким образом, потенциальный участник при принятии решения о приобретении объекта недвижимости путем заключения соглашения об уступке должен оценить возможные риски, возникающие при неисполнении застройщиком обязательств по договору, а именно – возврат денег только в объеме, размещенном на счетах эскроу.

Теги: долевое строительство